住宅購入費
マイホームを購入する際には、いくらぐらいの住宅を購入するのか、そのためには頭金(自己資金)と借入れがどれくらい必要かなど、マネープラン(資金計画)をしっかり立てることが大切です。「いくら借りられるか」よりも「いくら返せるか」を考え、無理のないプランにしましょう。マイホーム購入の頭金(自己資金)の目安は、購入価格の2割程度だと言われています。これは、住宅ローンの借入限度額が、購入価格や建築費の80パーセントまでというケースが一般的に多く、20パーセントが自己資金での支払いになるためです。住宅の購入や建築にあたっては、住宅購入費の他に、税金や手数料など様々な諸費用がかかります。その額は、新築の場合に購入価格の3～5パーセント、中古住宅では6～8パーセントといわれています。さらに、引っ越し代や、カーテン、照明器具、エアコンなどの購入費も必要です。よって、頭金(自己資金)は、諸費用の5パーセントを含めた購入価格の25パーセント以上を準備すると、より安全な資金計画になると考えられます。結婚、お子さまの誕生・進学・就職、そして定年退職と、人生は年齢とともに変化していきます。収入は、加齢に伴い増加が見込まれますが、養育費などの出費も増えるため、ライフサイクルを念頭においてローンの返済計画を立てることが大切です。ローンの返済額は、月収の1/5以下、年収の20パーセント程度とされています。これを目安に、住宅ローンの借入総金額を算出し、ローン年数や毎月の返済額を検討してみてはいかがでしょうか。しっかりとした返済計画こそ、マイホームでのゆとりある暮らしの第一歩です。
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